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ISEK – Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept

Zur Umgestaltung des Ortskerns hat die Gemeinde Gröbenzell einen Antrag auf Mittel der Städtebauförderung gestellt. Im Juni 2016 wurde die Gemeinde Gröbenzell in die Städtebauförderung „Programm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ aufgenommen.

Um Maßnahmen innerhalb eines Sanierungsgebietes über die Regierung von Oberbayern fördern lassen zu können, ist es notwendig, ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept – kurz ISEK – zu erstellen.

Was bedeutet ISEK?

Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept ist ein ganzheitliches Konzept zur Revitalisierung und Stärkung des Ortskerns Gröbenzells. In einer querschnittsbezogenen Analyse wurden Stärken und Schwächen aller relevanten Fachbereiche herausgearbeitet. Darauf aufbauend wurden Ziele einer zukünftigen Entwicklung formuliert, die mit Hilfe konkreter Maßnahmen erreicht werden sollen.

Abschlussbericht des ISEK Gröbenzell

Das Planungsbüro Dragomir Stadtplanung hat den ISEK-Prozess in der Gemeinde Gröbenzell unter mehrmaliger Beteiligung der Bevölkerung begleitet.

Im Juli 2019 konnten die Erarbeitung des ISEK Gröbenzell abgeschlossen und ein Abschlussbericht erstellt werden. Die Ergebnisse wurden Ende 2019 in Form einer öffentlichen Ausstellung präsentiert.

Die Grafik zeigt das Deckblatt des Abschlussberichtes zum ISEK Gröbenzell. Die Abkürzung ISEK steht für integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept.

Sanierungssatzung (Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortszentrum Gröbenzell“)

Im Rahmen des ISEK Gröbenzell wurde im Bereich des Ortszentrums ein Sanierungsgebiet im vereinfachten Verfahren gemäß § 142 Abs. 4 BauGB förmlich festgelegt.

Sanierungssatzung der Gemeinde Gröbenzell über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortszentrum Gröbenzell“

Die Gemeinde Gröbenzell erlässt aufgrund von Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22. August 1998 (GVBl. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch § 1 Abs. 38 der Verordnung vom 26. März 2019 (GVBl. S. 98) und gemäß § 142 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634), folgende Satzung:

Gröbenzell, den 12.11.2019

Anlage: Lageplan des Sanierungsgebietes in der Gemarkung Gröbenzell im Maßstab 1: 5.000

Die Grafik zeigt den Lageplan zur Sanierungssatzung. Die Satzung gilt im Ortszentrum im Bereich der Rathausstraße, Kirchenstraße sowie der Bahnhofstraße bis zur Kreuzung der Eschenrieder Straße und im Bereich der Augsburger Straße zwischen der Kreuzung der Rathausstraße und der Freyastraße. Neben diesem Lageplan ist auch eine Flurstücksliste Teil der Satzung, in der alle Flurstücke im Umgriff des Sanierungsgebietes aufgeführt werden.
Lageplan des Sanierungsgebietes in der Gemarkung Gröbenzell im Maßstab 1:5.000

Begründung zur Sanierungssatzung

Die Begründung zur Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortszentrum Gröbenzell“ ist aus dem Abschlussbericht des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) der Gemeinde Gröbenzell entnommen.

Liste der Flurstücke im Umgriff des Sanierungsgebietes „Ortszentrum Gröbenzell“

GemarkungFlurstücknummerAnmerkungStrasseHausnummer
Gröbenzell3224/4TeilflächeÄhrenfeldstraße
Gröbenzell3224/15Ährenfeldstraße
Gröbenzell3224/19Ährenfeldstraße
Gröbenzell3399/6Ährenfeldstraße
Gröbenzell3227/10TeilflächeAmmerseestraße
Gröbenzell3227/100TeilflächeAmmerseestraße
Gröbenzell3227/20TeilflächeAmmerseestraße
Gröbenzell3227/68Ammerseestraße
Gröbenzell3227/70Ammerseestraße
Gröbenzell3227/77Ammerseestraße
Gröbenzell1249/14TeilflächeAngerstraße
Gröbenzell1249/11Angerstraße2
Gröbenzell1249/23Angerstraße
Gröbenzell1249/39Angerstraße
Gröbenzell1855/8Angerstraße
Gröbenzell1194/15TeilflächeAugsburger Straße
Gröbenzell1243/30TeilflächeAugsburger Straße
Gröbenzell1274Augsburger Straße3
Gröbenzell1299Augsburger Straße18, (Rathausstr. 13)
Gröbenzell1194/11Augsburger Straße
Gröbenzell1194/2Augsburger Straße
Gröbenzell1194/6Augsburger Straße
Gröbenzell1194/7Augsburger Straße
Gröbenzell1194/8Augsburger Straße
Gröbenzell1242/2Augsburger Straße20, 20a
Gröbenzell1243/41Augsburger Straße
Gröbenzell1273/10Augsburger Straße
Gröbenzell1273/14Augsburger Straße
Gröbenzell1273/8Augsburger Straße2, 4,
Gröbenzell1274/1Augsburger Straße1
Gröbenzell1274/2Augsburger Straße
Gröbenzell1274/3Augsburger Straße
Gröbenzell1274/4Augsburger Straße
Gröbenzell1274/6Augsburger Straße
Gröbenzell1274/9Augsburger Straße
Gröbenzell1292/15Augsburger Straße
Gröbenzell1292/3Augsburger Straße5
Gröbenzell1296/17Augsburger Straße
Gröbenzell1296/18Augsburger Straße
Gröbenzell1296/2Augsburger Straße7
Gröbenzell1299/11Augsburger Straße16
Gröbenzell1299/12Augsburger Straße12, 12a
Gröbenzell1299/13Augsburger Straße10
Gröbenzell1299/14Augsburger Straße8
Gröbenzell1299/15Augsburger Straße6
Gröbenzell1299/22Augsburger Straße14, 14a
Gröbenzell1299/40Augsburger Straße
Gröbenzell1299/41Augsburger Straße
Gröbenzell1299/42Augsburger Straße
Gröbenzell1299/46Augsburger Straße
Gröbenzell1299/47Augsburger Straße
Gröbenzell1299/65Augsburger Straße10a
Gröbenzell1301/10Augsburger Straße17, 17a
Gröbenzell1301/100Augsburger Straße19
Gröbenzell1301/2Augsburger Straße11
Gröbenzell1301/3Augsburger Straße13, 15
Gröbenzell1301/39Augsburger Straße19a
Gröbenzell1301/8Augsburger Straße
Gröbenzell1301/82Augsburger Straße
Gröbenzell1248TeilflächeBahnhofstraße
Gröbenzell1249Bahnhofstraße29
Gröbenzell1260Bahnhofstraße26, 26a, 26b
Gröbenzell1849Bahnhofstraße9
Gröbenzell1850Bahnhofstraße11
Gröbenzell1851Bahnhofstraße15
Gröbenzell1852Bahnhofstraße
Gröbenzell1853Bahnhofstraße21
Gröbenzell1855Bahnhofstraße27
Gröbenzell1878Bahnhofstraße31, 31c
Gröbenzell1248/1Bahnhofstraße
Gröbenzell1248/2Bahnhofstraße
Gröbenzell1248/4Bahnhofstraße
Gröbenzell1248/5Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/10Bahnhofstraße7
Gröbenzell1249/25Bahnhofstraße1a
Gröbenzell1249/26Bahnhofstraße1
Gröbenzell1249/3Bahnhofstraße3, 3a
Gröbenzell1249/30Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/31Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/32Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/36Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/40Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/41Bahnhofstraße
Gröbenzell1249/6Bahnhofstraße5
Gröbenzell1260/26Bahnhofstraße
Gröbenzell1260/27Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/102Bahnhofstraße22
Gröbenzell1269/114Bahnhofstraße12
Gröbenzell1269/115Bahnhofstraße16
Gröbenzell1269/138Bahnhofstraße24
Gröbenzell1269/183Bahnhofstraße2
Gröbenzell1269/187Bahnhofstraße4
Gröbenzell1269/198Bahnhofstraße2a
Gröbenzell1269/277Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/280Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/283Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/284Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/289Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/292Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/278Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/279Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/293Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/3Bahnhofstraße6
Gröbenzell1269/300Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/349Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/383Bahnhofstraße
Gröbenzell1269/40Bahnhofstraße18
Gröbenzell1269/44Bahnhofstraße14
Gröbenzell1849/3Bahnhofstraße7 – 1/2
Gröbenzell1849/4Bahnhofstraße
Gröbenzell1849/5Bahnhofstraße
Gröbenzell1850/14Bahnhofstraße
Gröbenzell1850/7Bahnhofstraße13
Gröbenzell1851/2Bahnhofstraße17, 17a
Gröbenzell1852/6Bahnhofstraße
Gröbenzell1854/1Bahnhofstraße23
Gröbenzell1854/8Bahnhofstraße23a
Gröbenzell1011/11Bahnlinie
Gröbenzell1269/98TeilflächeBeethovenstraße
Gröbenzell1269/109Beethovenstraße2
Gröbenzell3216/11TeilflächeDianastraße
Gröbenzell3217/12Dianastraße
Gröbenzell3219/19Dianastraße
Gröbenzell1267TeilflächeEschenrieder Straße
Gröbenzell1267/2Eschenrieder Straße
Gröbenzell1269/189TeilflächeFranz-Lehar-Straße
Gröbenzell1269/281Franz-Lehar-Straße
Gröbenzell1269/282Franz-Lehar-Straße
Gröbenzell3224/16Freyastraße
Gröbenzell3224/17Freyastraße
Gröbenzell3224/24Freyastraße
Gröbenzell1228/6TeilflächeFrühlingstraße
Gröbenzell1228/5Frühlingstraße2
Gröbenzell1230/103Frühlingstraße
Gröbenzell1230/104Frühlingstraße1, 1a, 1b, 1c, 1d
Gröbenzell1230/16Frühlingstraße3
Gröbenzell3214/2TeilflächeGröbenbach
Gröbenzell1271/5Gröbenbach
Gröbenzell1271/6Gröbenbach
Gröbenzell3225/10Gröbenbach
Gröbenzell1269/209TeilflächeGröbenbachstraße
Gröbenzell1269/28TeilflächeGröbenbachstraße
Gröbenzell1269/162Gröbenbachstraße2
Gröbenzell1269/166Gröbenbachstraße3, 3a, 3b
Gröbenzell1269/167Gröbenbachstraße4
Gröbenzell1269/2Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/210Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/27Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/304Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/32Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/33Gröbenbachstraße
Gröbenzell1269/178Gröbenbachstraße
Gröbenzell1245TeilflächeHermann-Löns-Straße
Gröbenzell1243/11Hermann-Löns-Straße15
Gröbenzell1243/4Hermann-Löns-Straße1
Gröbenzell1243/5Hermann-Löns-Straße3
Gröbenzell1243/6Hermann-Löns-Straße5
Gröbenzell1243/7Hermann-Löns-Straße7
Gröbenzell1243/8Hermann-Löns-Straße9
Gröbenzell1243/9Hermann-Löns-Straße11
Gröbenzell1292/4TeilflächeKarwendelstraße
Gröbenzell1287/28Karwendelstraße1
Gröbenzell1230Kirchenstraße2
Gröbenzell1232Kirchenstraße4
Gröbenzell1243Kirchenstraße8 (Hermann-Löns-Str. 1a)
Gröbenzell1270Kirchenstraße
Gröbenzell1271Kirchenstraße5
Gröbenzell1272Kirchenstraße9
Gröbenzell1273Kirchenstraße13
Gröbenzell1230/101Kirchenstraße
Gröbenzell1232/21Kirchenstraße
Gröbenzell1243/28Kirchenstraße
Gröbenzell1243/3Kirchenstraße10
Gröbenzell1270/1Kirchenstraße
Gröbenzell1270/2Kirchenstraße1
Gröbenzell1271/2Kirchenstraße7
Gröbenzell1271/3Kirchenstraße
Gröbenzell1271/4Kirchenstraße
Gröbenzell1272/2Kirchenstraße
Gröbenzell1273/11Kirchenstraße
Gröbenzell1273/12Kirchenstraße
Gröbenzell1273/2Kirchenstraße11, 11a
Gröbenzell1273/3Kirchenstraße15, 15a
Gröbenzell1273/4Kirchenstraße17
Gröbenzell1273/5Kirchenstraße19
Gröbenzell1273/6Kirchenstraße21
Gröbenzell1273/7Kirchenstraße23
Gröbenzell1299/26Kirchenstraße20
Gröbenzell1299/16Kirchenstraße22
Gröbenzell1299/27Kirchenstraße18
Gröbenzell1299/28Kirchenstraße
Gröbenzell1299/3Kirchenstraße12
Gröbenzell1299/31Kirchenstraße
Gröbenzell1299/32Kirchenstraße18a
Gröbenzell1299/33Kirchenstraße18b
Gröbenzell1299/34Kirchenstraße18c
Gröbenzell1299/35Kirchenstraße18d
Gröbenzell1299/36Kirchenstraße18e
Gröbenzell1299/38Kirchenstraße
Gröbenzell1299/43Kirchenstraße
Gröbenzell1299/6Kirchenstraße14, 14a, 16, 16a, 16,b, 16c
Gröbenzell3225/11Klosterweg
Gröbenzell3225/2Klosterweg1
Gröbenzell3225/4Klosterweg2
Gröbenzell3225/5Klosterweg
Gröbenzell3225/6Klosterweg
Gröbenzell3225/8Klosterweg
Gröbenzell3225/9Klosterweg
Gröbenzell3227/76Klosterweg
Gröbenzell3399/2Klosterweg
Gröbenzell1229/2TeilflächeLenzweg
Gröbenzell3399TeilflächeOlchinger-Straße
Gröbenzell3224/1Olchinger-Straße150
Gröbenzell3224/18Olchinger-Straße
Gröbenzell3224/20Olchinger-Straße
Gröbenzell3224/21Olchinger-Straße
Gröbenzell3224/23Olchinger-Straße152
Gröbenzell3224/25Olchinger-Straße142
Gröbenzell3224/26Olchinger-Straße
Gröbenzell3225/3Olchinger-Straße
Gröbenzell3227/71Olchinger-Straße
Gröbenzell3227/73Olchinger-Straße
Gröbenzell3399/5Olchinger-Straße
Gröbenzell1243/10Poststraße2
Gröbenzell1243/13Poststraße1
Gröbenzell1299/19Poststraße
Gröbenzell1194/5Puchheimer Straße
Gröbenzell1300TeilflächePuchheimer-Straße
Gröbenzell1274/8Puchheimer-Straße
Gröbenzell1275/4Puchheimer-Straße
Gröbenzell1287/8Puchheimer-Straße2
Gröbenzell1242/2Rathausstraße22
Gröbenzell1242/4Rathausstraße20
Gröbenzell1299/10Rathausstraße9, 11
Gröbenzell1299/18Rathausstraße6, 8
Gröbenzell1299/2Rathausstraße
Gröbenzell1299/20Rathausstraße2
Gröbenzell1299/25Rathausstraße7
Gröbenzell1299/29Rathausstraße10, 12
Gröbenzell1299/30Rathausstraße18
Gröbenzell1299/39Rathausstraße
Gröbenzell1299/4Rathausstraße4
Gröbenzell1299/5Rathausstraße1, 3, 5
Gröbenzell1299/60Rathausstraße
Gröbenzell1299/61Rathausstraße
Gröbenzell1299/62Rathausstraße
Gröbenzell1299/63Rathausstraße
Gröbenzell1299/64Rathausstraße
Gröbenzell1299/67Rathausstraße14
Gröbenzell1299/7Rathausstraße16
Gröbenzell1269/6TeilflächeRichard-Strauss-Straße
Gröbenzell1269/26TeilflächenSchubertstraße
Gröbenzell1269/177TeilflächeSchubertstraße
Gröbenzell1269/317TeilflächeSchubertstraße
Gröbenzell1269/307Schubertstraße
Gröbenzell1269/308Schubertstraße
Gröbenzell1269/309Schubertstraße
Gröbenzell1269/311Schubertstraße
Gröbenzell1269/311Schubertstraße
Gröbenzell1269/320Schubertstraße
Gröbenzell1269/321Schubertstraße
Gröbenzell1269/322Schubertstraße
Gröbenzell1269/323Schubertstraße
Gröbenzell1269/326Schubertstraße
Gröbenzell1269/5Schubertstraße2, 4
Gröbenzell1269/81Schubertstraße8
Gröbenzell1269/93Schubertstraße10
Gröbenzell1269/97Schubertstraße6
Gröbenzell1249/4TeilflächeSonnenweg
Gröbenzell1249/27Sonnenweg
Gröbenzell1249/44Sonnenweg
Gröbenzell1249/7Sonnenweg2
Gröbenzell1249/8Sonnenweg
Gröbenzell1296/12TeilflächeSudetenstraße
Gröbenzell3217/11TeilflächeWildmoosstraße
Gröbenzell1298TeilflächeZweigstraße